realitní makléř a správce nemovitosí
Brno a blízké okolí
Natália Vojteková
Realitní Makléř
Telefon +420 736 661 491
E-mail natalia.vojtekova@seznam.cz
Brno a blízké okolí
O MNĚ
Jsem realitní makléřka pracující v tomto oboru 20 let a pilíři mé práce je zodpovědnost, osobní přístup a spokojenost klienta. Díky zkušenostem vám pomohu najít ideální domov, prodat nebo koupit nemovitost a velká část mého portfolia tvoří pronájem nemovitostí a následná správa ať jsou to samostatné byty ale taky i činžovní domy.
S důrazem na detail a efektivitu dělám realitní obchod jednodušším a bezpečnějším.
PRONÁJEM & ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
-
Stanovení výše nájmu – analýza trhu a konkurence.
-
Vyhledávání nájemníků – inzerce, selekce zájemců vč. prověření bonity.
-
Zprostředkování nájemníků – kompletní servis od propagace po podpis smlouvy.
-
Smluvní zajištění – sepsání nájemní smlouvy, kauce a předávacího protokolu.
-
Správa pronájmu – dlouhodobá péče o nájemní vztah, řešení nastalých situací.
-
Asistence při předání – kontrola stavu, přepis energií a hladký průběh přechodu mezi nájemníky.
ÚDRŽBA & SPRÁVA
NEMOVITOSTÍ
-
Technická správa a opravy – organizace a zajištění běžných i havarijních oprav, revizí a servisních prací.
-
Dohled a kontrola nemovitosti – pravidelné kontroly stavu nemovitosti, zajištění bezpečnosti a prevence škod.
-
Pravidelné úklidové služby– zajištění profesionálního úklidu společných i soukromých prostor.
-
Asistence při rekonstrukcích – organizace a dohled nad rekonstrukčními pracemi, výběr dodavatelů a kontrola kvality.
NÁKUP A PRODEJ NEMOVITOSTÍ
-
Odhad tržní ceny – analýza trhu a stanovení reálné prodejní ceny.
-
Příprava nemovitosti na prodej – home staging, úklid, drobné opravy.
-
Profesionální prezentace – kvalitní fotografie, video prohlídky, 3D vizualizace.
-
Propagace – inzerce na realitních portálech, sociálních sítích, reklamní kampaně.
-
Organizace prohlídek – domluva a vedení prohlídek se zájemci.
-
Vyjednávání s kupujícími – dosažení co nejlepší ceny a podmínek.
-
Právní servis – příprava smluv (rezervační, kupní), advokátní úschova.
-
Předání nemovitosti – předání klíčů, zápis změn na katastrálním úřadu.
PRÁVNÍ & FINANČNÍ SLUŽBY
-
Smluvní dokumentace – příprava a kontrola kupních, nájemních a rezervačních smluv, včetně advokátní úschovy.
-
Pojištění nemovitostí – doporučení a sjednání nejvhodnějšího pojištění proti škodám, haváriím a dalším rizikům
-
Hypoteční poradenství – spolupráce s bankami, zajištění financování a pojištění nemovitostí.
-
Právní asistence – řešení nastalých situací, dědidctví, převody vlastnictví a exekuční řízení.
-
Daňové poradenství – zprostředkování poradenství ohledně výpočtu daně z prodeje nemovitosti a osvobození od daně.
